Începând cu anul 2025, documentațiile cadastrale de primă înscriere pentru terenuri sau apartamente sunt scutite de taxa OCPI. Pentru a verifica dacă imobilul dumneavoastră se încadrează în categoria scutită de taxe, biroul nostru oferă consultanță gratuită înainte de întocmirea documentației cadastrale.
Începând cu data de 23 august 2025, documentațiile cadastrale de primă înscriere pentru terenuri sau apartamente se vor procesa exclusiv în regim normal. Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) nu mai acceptă solicitări de avizare în regim de urgență pentru acest tip de lucrări cadastrale. Termenul legal de soluționare a documentațiilor este de 15…
Începând cu data de 11 noiembrie 2023, la dosarul cererilor privind operațiunile de cadastru care au ca obiect construcții cu destinația de locuință, este obligatorie prezentarea contractului de asigurare obligatorie a locuinței (polița PAD). Această cerință se aplică pentru următoarele tipuri de documentații cadastrale: prima înscriere; înscriere construcție; extindere; radiere construcție; apartamentare; subapartamentare / alipire…
OCPI pune la dispoziția publicului servicii online pentru cadastru și publicitate imobiliară. În acest sens, depunerea documentațiilor se face online, în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. După procesarea și avizarea documentației cadastrale online, proprietarul va primi următoarele piese/documente oficiale: Extras de carte funciară – reflectă situația juridică actualizată a imobilului; Încheiere de intabulare…
Trasarea limitelor de proprietate este procesul prin care se stabilesc pe teren limitele exacte ale unui teren, conform documentelor cadastrale. Este o etapă esențială în cadastru, construcții, vânzări imobiliare și rezolvarea disputelor între proprietari. Cine o poate realiza? Doar un inginer topograf autorizat ANCPI, care are dreptul de a efectua lucrări de cadastru și topografie.…
Prețul pentru realizarea documentației cadastrale și intabulării poate varia destul de mult în funcție de mai mulți factori tehnici, legali și logistici. Tipul imobilului: Prețul diferă în funcție de ceea ce se măsoară sau se înscrie în cartea funciară: • Teren intravilan fără construcție • Teren extravilan • Apartament / spațiu comercial • Casă /…
a) Intrarea în legalitate în cazul modificărilor interioare executate fără autorizație de construire și pentru care s-a împlinit termenul de prescripție în cazul apartamentelor În cazul apartamentelor, modificările interioare executate fără autorizație de construire, pentru care a expirat termenul de prescripție, pot fi aduse în legalitate prin procedura specifică prevăzută de legislația în vigoare Intrarea…
Dacă vrei să vinzi un bun imobil sau să garantezi cu un imobil, este obligatoriu ca proprietar să prezinți la notariat sau băncii ce acordă creditul următoarele acte: Documentația cadastrală Actul de proprietate al imobilului Certificatul fiscal eliberat de Direcția Taxe și Impozite Certificat de performanță energetică Cadastrul și Intabularea reprezintă acele formalități necesare oricărei…
