a) Intrarea în legalitate în cazul modificărilor interioare executate fără autorizație de construire și pentru care s-a împlinit termenul de prescripție în cazul apartamentelor
În cazul apartamentelor, modificările interioare executate fără autorizație de construire, pentru care a expirat termenul de prescripție, pot fi aduse în legalitate prin procedura specifică prevăzută de legislația în vigoare
Intrarea in legalitate se va face in baza documentului administrativ: “Adeverinta privind edificarea constructiilor executate fara Autorizatie de construire si pentru care s-a implinit termenul de prescriptie”
Aceasta adeverinta se obtine de la Primarie, in baza urmatoarelor documente:
- Releveu situatie existenta intocmit de către o persoană fizică autorizată de către OCPI;
- Acte de proprietate, schita apartament cu situatia initiala;
- Extras de Carte Funciară de informare (actualizat la zi –max. 30 de zile de la emitere) și/sau Adresa emisă de O.C.P.I. din care să rezulte faptul că imobilul nu a fost intabulat niciodată și nu figurează în evidența acestora;
- Expertiză tehnică MLPAT;
- Memoriu tehnic și releveu întocmit de arhitect cu drept de semnătură cu privire la lucrările executate în raport cu încadrarea acestora în reglementările documentațiilor de urbanism aprobate;
- Nota de constatare emisa de Directia Generala de Politie Locala;
- Declarație notarială care să ateste anul executării lucrărilor neautorizate (în cazul în care în expertiză tehnică nu este menționat anul executării lucrărilor neautorizate)
Notă: Lista de documente poate să difere în funcție de primărie.
b) Intrarea în legalitate în cazul modificărilor interioare executate fără autorizație de construire și pentru care nu s-a împlinit termenul de prescripție în cazul apartamentelor
În cazul apartamentelor, modificările interioare executate fără autorizație de construire, pentru care nu a expirat termenul de prescripție, pot fi aduse în legalitate prin procedura specifică prevăzută de legislația în vigoare.
Pentru lucrările executate fără autorizație:
- Expertiză tehnică – pentru a evalua siguranța lucrărilor.
- Documentație urbanistică – certificat de urbanism de la primărie.
- Proiect tehnic de regularizare – întocmit de arhitect/inginer autorizat.
- Depunerea cererii pentru autorizație de construire – cu documentele menționate.
- Recepția lucrărilor – după finalizarea regularizării, cu avizul inspectorului de specialitate.
Important: dacă nu a expirat termenul de prescripție, autoritățile pot sancționa sau impune legalizarea lucrărilor.
